关于深入贯彻《吉林省农村住房建设管理办法（试行）》的提示函

　　各县（市）区政府、开发区管委会：

　　　　《吉林省农村住房建设管理办法（试行）》（以下简称《办法》）于2022年5月10日经由省住房和城乡建设厅、省自然资源厅和省农业农村厅联合印发并于2022年6月1日起施行。《办法》对推动农村住房建设有序开展，提高农村住房建设水平必将起到积极作用。为更好地贯彻《办法》，特通知要求如下：

　　一、深刻认识贯彻《办法》的重要意义

　　1.《办法》是实施和管理农村住房建设的重要抓手和制度遵循。《办法》是当前和今后指导我省农村住房建设的重要文件，适用于农村自建低层住房的新建、改建、扩建活动及其监督管理；《办法》明确了县、乡、村分级职责，本着方便和服务原则，结合实际对农村住房建设做出了制度设计安排；县级以上人民政府相关部门，依据国土空间规划指导农村住房建设,制定农村住房建设标准，加强农房建设指导、技术培训；街道/乡镇具体负责农村住房建设的管理、监督和服务工作,根据法律法规授权实施农村住房建设有关行政审批和综合执法；村级组织协助和配合开展农村住房建设活动。

　　2.《办法》是农村住房建设质量和安全的重要保障。《办法》规定先审批再实施建设，选用农村住房设计通用图集，委托建筑施工企业或农村建筑工匠施工，加强农村住房建设施工现场的监督检查，规范和指导农村住房建设行为，根本目的是保障农村住房建设质量安全，并推介适用新材料新技术，引导和落实农村住房建筑风貌指引，加快建设抗震节能绿色宜居现代农房。

　　二、坚决严格贯彻《办法》的规定要求

　　3.严格履行建设农村住房审批程序。2022年6月1日起农村新建住房必须严格执行《办法》中的相关规定，由建房村民提出宅基地和建房书面申请，村民小组、村级组织、街道/乡镇逐级逐步落实流程环节和保证时效，跟踪管理，及时服务，确保农村住房建设有法可依、有法必依、违法必究。我委依据《办法》规定，绘制了农村住房建设主要流程图（见附件1），请结合工作实际，严格落实流程程序。

　　4.加强农村建筑工匠管理并提供技术支持。要引导委托农村建筑工匠施工，加强对农村建筑工匠免费提供专业技能、安全知识等培训，对业绩优秀的建筑工匠重点培训，指导农村建筑工匠成立行业协会，实施行业自律管理。

　　5.确保农村住房质量安全，加强不动产确权。农村住房经验收合格的,方可交付使用，不动产登记部门依建房村民申请办理不动产登记，未组织竣工验收或者竣工验收不合格而投入使用的，乡镇要依法责令限期改正。街道/乡镇要将农村住房建设管理中收集的资料建立档案，一房一档（档案目录清单见附件2）。

　　三、大力开展《办法》的宣传和普及

　　6.要宣传推广《办法》。实施《办法》有利于加强农村住房建设管理，保障农村住房建设质量安全，提高农村住房建设水平，增强农村住房抵御自然灾害的能力，有利于加快我市现代宜居农房建设进展。

　　7.要大力普及《办法》。通过本地电视、广播媒体、微信、短信媒介及农房房屋墙面、庭院围墙载体做好农房公益宣传；有条件的地方制作和发放手册、传单等宣传资料，让《办法》家喻户晓，县、乡、村、屯四级众所周知，在广大乡村建房过程中形成知法、学法、守法、用法良好社会氛围。

　　各县（市）区、开发区在贯彻《办法》指导街道/乡镇加强农村住房建设管理过程中应当使用国家、省、市制作的统一文书表格文本，也可以在现有示范文本基础上结合实际需要，因地制宜修订和制作本地的文书表格文本（文书表格文本目录清单见附件3）。8月底前，将本地区关于《办法》的贯彻落实情况形成正式报告并报送至我委。

　　    联系人：刘博    88779817

　　    邮  箱：jw88779817@163.com

　　附  件：1.长春市农村住房建设流程图

　　2.长春市农村住房建设档案目录清单

　　3.长春市农村住房建设文书表格目录清单

　　长春市城乡建设委员会

　　2022年7月18日